12 Zimmer 别墅 zum / zur 租房 in Hanau (Objektnummer 24MH601)

Prachtvolle Villa in direkter Mainlage nahe Schloss Philippsruhe in Hanau

项目编号	24MH601
用途	居住
购买 / 租赁方式	租房
房产类型	花园式住宅
房屋类型	别墅
邮编	63454
所在地	Hanau
国家	德国
居住面积	462 sqm
占地面积	481 sqm
房间数	12
卧室数	7
浴室数	3
独立卫生间数量	2
供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖
停车位	3 室外停车位
阳台	有
露台	有
冷租	5.200 欧元
附加费	600 欧元
暖租	5.800 欧元
货币	欧元
押金	15.600 欧元

项目编号	24MH601	用途	居住
购买 / 租赁方式	租房	房产类型	花园式住宅
房屋类型	别墅	邮编	63454
所在地	Hanau	国家	德国
居住面积	462 sqm	占地面积	481 sqm
房间数	12	卧室数	7
浴室数	3	独立卫生间数量	2
供能方式	天然气	取暖方式	中央供暖
停车位	3 室外停车位	阳台	有
露台	有	冷租	5.200 欧元
附加费	600 欧元	暖租	5.800 欧元
货币	欧元	押金	15.600 欧元

项目描述: Diese prächtige Villa aus dem Baujahr 1934 liegt direkt am Mainufer in Hanau und bietet auf einer Wohnfläche von 440m² ein beeindruckendes Wohnambiente. Mit echtem Stuck an den Wänden und einem ausgebauten Dach strahlt sie einen einzigartigen Charme aus.

Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre und Komfort. Ein ca. 50m² großer Saal sowie etwa 48m² Nebenräume, die nicht zur Wohnfläche gerechnet werden, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für den täglichen Komfort sind zwei Gäste-WCs sowie drei Badezimmer vorhanden. Die Villa verfügt außerdem über zwei Terrassen und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Main, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Drei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, und es stehen zwei öffentliche Parkplätze vor dem Anwesen zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Speisekammer für die Lagerung von Lebensmitteln. Die Böden sind mit Granit und Parkett ausgelegt, während die Fenster aus Holz gefertigt sind.

Im Haus ist ein DSL-Anschluss sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden. Eine neue Heizungsanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.

Die Ausstattung auf allen vier Ebenen ist von höchster Qualität, mit Wandgestaltungen von Giorgio Graesan aus Italien, echtem Stuck an Decken und Wänden sowie Granit- und Marmorfliesen mit kunstvollen Einlegearbeiten, die das Anwesen zu einem wahren Juwel machen.

能源证书
Type: 不存在相关义务！

位置: Direkte Mainlage in der Nähe des Schlosses Philippsruhe in Hanau.

Diese Immobilie mit unverbaubarem Mainblick zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Hanau aus und hat einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau mit fast 100.000 Einwohnern, zählt zum Ballungsgebiet Rhein-Main und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Wohnlage von Hanau, unweit des Barockschlosses Philippsruhe mit seinem großzügigen englischen Landschaftspark und der Orangerie.

配置: - 12 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- ca. 50m² großer Saal
- ca. 48m² Nebenräume ( werden nicht in die WFL
eingerechnet )
- 2 Gäste-WC
- 3 Badezimmer
- 2 Terrassen, Balkon Südausrichtung
- 3 Freistellplätze
- Voll-unterkellert, Dach ausgebaut
- Speisekammer
- Böden: Granitboden, Parkett
- Fenster: Holzfenster
- 1 Abstellraum
- Ausblick: Mainblick
- Edelste Ausstattung auf allen 4 Ebenen
- Wandgestaltungen von Giorgio Graesan, Italy
- echter Stuck an Decken und Wänden
- Granit- und Marmorfliesen mit Einlegearbeiten rund um die Villa
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- neue Heizungsanlage
- 2 öffentliche Parkplätze vor dem Anwesen 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

联系我们

女士 Ines Messow
电话 069 7508 9888 34

您还可以

打印项目书

为您推荐

房产未找到

Kommen Sie auf uns zu:

电话号码: +49 (0)69-7508 9888
电子邮件: info@anjia-immobilien.de

联系我们

info@anjia-immobilien.de
Tel.: +49 (0)69-7508 9888

Prachtvolle Villa in direkter Mainlage nahe Schloss Philippsruhe in Hanau

联系我们

快速咨询

您还可以

为您推荐

房产未找到

联系我们

搜索房产

最新信息

Anjia Immobilien GmbH & Co. KG

联系我们

我们的位置