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Urbanes Wohngefühl im Europaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick im Parkend

ImmoNr
25KW091
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Frankfurt am Main
Land
Deutschland
Etage
3.OG
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 30.000 € (Kauf)
Kaufpreis
450.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Zur Immobilie

Die angebotene Immobilie stellt eine attraktive, Zwei-Zimmerwohnung im begehrten Europa Viertel dar. Mit einer Gesamtfläche von 52m² erstreckt sich die Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Design. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, dass eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiterhin erstrecktt sich noch ein geäumiges Badezimmer.

Die Wohnung gewährleistet nicht nur Ruhe, sondern auch eine schöne Aussicht. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum um eine private Outdoor-Fläche, die sich ideal für entspannte Momente eignet.

Die Lage im Europa Viertel zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und öffentliche Verkehrsmittel. Dies ermöglicht eine optimale Anbindung an das städtische Leben sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Zwei-Zimmerwohnung als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause im Europa Viertel, das sowohl urbanes Leben als auch Wohnqualität in harmonischer Weise vereint.

Ausstattung:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit separaten Badewanne und Dusche
1 Küche mit Einbauküche
1 Flur
1 Loggia

– Einbauküchen
– attraktive Designlinie mit Eicheparkett und modernem Bad
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper im Bad
– Elektrische Rollläden
– Aufzug
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Duplex-Parker

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Endenergiebedarf
54,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.03.2033
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.
Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihre Ansprechpartnerin

Xiaoyun Xu

Frau Xiaoyun Xu

Anjia

Tel.:
0697508988830
E-Mail:
vertrieb@anjia-immobilien.de

Berliner Str. 22
61137 Schöneck

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