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Immobilien

Exclusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Souterrain-Wohnung in Bad Homburg

ImmoNr22KW060
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ61348
OrtBad Homburg
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas, Solar
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr22KW060 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ61348
OrtBad Homburg LandDeutschland
Wohnfläche320 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas, Solar
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese schöne Gartenwohnung inklusive einer Souterrainwohnung befindet sich im Herzen von Bad Homburg, in unmittelbarer Nähe vom Kurpark Bad Homburg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 erbaut. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss mit großem Garten.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und verteilt sich auf 210 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und auf 110 m² Wohnfläche im Souterrain.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Sie lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein.

Mit seinen reichlichen Zimmern, bietet sich auch ein Bürozimmer an, welches genutzt werden kann, um den Arbeitstag im Homeoffice produktiv zu gestalten.

Die Wohnung verfügt neben der großzügigen Terasse mit Garten ebenso über einen Balkon im Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich in dieser Wohnung ein Gäste-WC mit Dusche und drei Schlafzimmern.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und begeistert durch ihre extravagante Aufteilung. Das große Highlight ist der großzügige Garten mit Pool und Sauna um im Alltag etwas abzuschalten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit den dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Lage: Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.

Die Stadt Bad Homburg mit ihren knapp 53.000 Einwohnern liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main.
Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, obe Einkaufen, Verkehr, Freizeit Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen.

Die romantische Altstadt mit ihren vielen Fachwerkbauten, wird von dem "Weißen Turm" des Landgrafenschlosses überragt. Die Louisenstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Es besteht ein direkter Autobahnabschluss, sowie ein S- und U-Bahnanschluss (S5 und U2) nach Frankfurt am Main. Kindergarten und alle Schulformen sind direkt in Bad Homburg vorhanden.
Ausstattung: - EG-Wohnung 210 m²
- Souterrain 110 m²
- 3 Schlafzimmer im EG
- 2 Schlafzimmer im Souterrain
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnhöhe 2,7 Meter
- Parkettböden
- Alufenster mit Raffstore
- Bad/WC Objekte mit Schränken und Spiegel
- Elektrosteuerung über IPhone und Alarmanlage
- Küche und Schränke
- Fahrradraum
- Schwimmbad mit Luftwärmepume und gesamter Technik
- Sommerküche und Duschbad und Technikraum
- Sommersitzplatz
- Elektrosteuerung über IPhone und Alarmanlage
- Eingebaute Wandlautsprecher
- Jacuzzi
- Ladevorrichtung in Garage für 4 PKWs
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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