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Immobilien

Tolles Apartment als Kapitalanlage

ImmoNr23KW086
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60598
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche26 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten75
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl14
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld134 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr23KW086 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60598
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche26 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten75
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl14 FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis159.000 € Hausgeld134 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.

Sie besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 26 Quadratmetern. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist, welcher im Jahr 2020 erneuert wurde. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung und ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Dusche, Waschbecken und WC runden das Badezimmer ab.

Diese Wohnung eignet sich prima als Kapitalanlage oder ebenso zur Eigennutzung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Stadtteil Sachsenhausen Nord zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Frankfurt. Innen-stadt nah und trotzdem ruhig gelegen, bietet Sachsenhausen eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung beispielsweise am Main und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die Stationen Schweizer Platz und Südbahnhof. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros und Cafés, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie das Museumsufer und der Eiserne Steg. Die Schweizer Straße, einer der lebendigsten Einkaufsstraßen in Frankfurt, ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Tageslichtbad
1 Flur
1 Kellerabteil
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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