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Immobilien

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung

ImmoNr24KW016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60326
OrtFrankfurt
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Kaufpreis200.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr24KW016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60326
OrtFrankfurt LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
Kaufpreis200.000 € Hausgeld300 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 m². Sobald Sie diese Wohnung betreten, werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Das Wohnzimmer ist separat angeordnet, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche ist ein separater Raum und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu unterstützen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und die Freude am Kochen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Umgebung. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und abzuschalten. Die Badewanne ist ideal für wohltuende Bäder und bietet einen Ort der Erholung.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Eigentum zu erwerben und gleichzeitig die Erbbauzinsen von 839,04 Euro pro Jahr (entsprechend ca. 70,- Euro pro Monat) zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergieverbrauch: 112.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Das Gallusviertel liegt zentral zwischen der Messe Frankfurt und dem Frankfurter Hauptbahnhof. Das moderne Ensemble liegt in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle „Galluswarte“. Das Shopping Center „Skyline Plaza“ ist mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum als auch zum Frankfurter Flughafen. Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur kurze Wege zur Messe, zum Bankenviertel und in die Frankfurter Innenstadt.

In der näheren Umgebung gibt es auch Schulen und Kindergarten (z.B. die Hellerhof-Grundschule und die Paul-Hindermith-Gesamtschule).
Ausstattung: 1 Wohnzimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Flur
1 Kellerabteil
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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