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Immobilien

Familienfreundliche Vier-Zimmer Wohnung am Europa-Garten

ImmoNr24KW064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis1.180.000 €
Hausgeld520 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr24KW064 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis1.180.000 €
Hausgeld520 € Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 138 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche, welches ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse ist. Zwei der drei Schlafzimmer können individuell genutzt werden, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist das Master-Schlafzimmer, das über eine Ankleide und ein eigenes Bad ensuite verfügt. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche mit integrierter Dunstabzugshaub
- Dampfgarer mit Backofenfunktion
- Gefrierkombination
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fensterfronten
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Rollläden, teilweise mit den Zeituhren
- Zwei Balkone
- Der große Balkon verfügt über zwei Markisen, eine Seitenmarkisen, zwei Wandheizstrahler
- Separater Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss und Trockner sind im Bad verfügbar
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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