3 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Frankfurt (Objektnummer 24KW062)

Außergewöhnliche Drei-Zimmer Stadtwohnung

ImmoNr	24KW062
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	60327
Ort	Frankfurt
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	669.000 €
Hausgeld	374 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24KW062	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	60327
Ort	Frankfurt	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 30.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	669.000 €	Hausgeld	374 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Im beliebten Europaviertel, dem neuen Wohnviertel im Gallus, steht diese bezaubernde Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2003 auf Etage vier und fünf zum Verkauf.

Das Gebäude namens Galion wurde vom Hamburger Stararchitekt Teherani geplant.

Die Wohnung besticht durch vielerlei Details. So erstrahlt der Wohnraum durch deckenhohe Fenster über die gesamte Fläche in natürlichem Licht. Die ebenfalls deckenhohen Türen ergänzen diesen Look perfekt. Die gradlinige, cleane Architektur strahlt Ruhe aus und so wachen Sie morgens mit einem Blick ins Grüne und auf den Taunus auf. Im modernen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche mit Echtglas-Trennwand bereiten Sie sich auf den Tag vor.

In der eleganten Einbauküche bereiten Sie sich spielerisch Ihr Frühstück, welches Sie auf dem Balkon genießen können und sich mit Blick auf die Frankfurter Innenstadt auf den Arbeitstag einstimmen.

Für Ihren erholsamen Feierabend bietet diese Maisonette-Wohnung eine hochwertige Ausstattung mit strapazierfähigen Bambusparkett, Einbauschränken und vieles mehr.

Sehen Sie einfach selbst. Bei Ihrer Besichtigung fallen Ihnen bestimmt noch weitere Details auf, die Sie lieben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergieverbrauch: 98.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: C

Lage: Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein modernes und
faszinierendes Stadtviertel mit beeindruckender Architektur
und erstklassiger Lage. Die imposante Skyline aus
majestätischen Hochhäusern verleiht dem Viertel einen
Hauch von Prestige. Die Europa-Allee bietet eine attraktive
Mischung aus Wohnungen, Büros, Hotels und
Einkaufsmöglichkeiten. Der Grüneburgpark in der Nähe lädt
zum Entspannen ein. Das Europaviertel ist zudem ein
bedeutender Wirtschaftsstandort mit dem Europäischen
Zentralbankgebäude und der Präsenz internationaler
Unternehmen und Banken. Es ist ein faszinierender Ort, der
Besucher mit seinem exklusiven Flair begeistert.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit hochwertiger Einbauküche
2 Badezimmer
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
1 Tiefgaragenstellplatz (€ 30.000,00)

- Hohe Decken, Loft-Stil
- Bambusparkett
- Einbauschränke Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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