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Immobilien

Unmöblierte, familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Nied

ImmoNr24MW922-4Zi
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65934
OrtFrankfurt am Main / Nied
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete2.230 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.580 €
Währung
Kaution6.990 €
ImmoNr24MW922-4Zi NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65934
OrtFrankfurt am Main / Nied LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete2.230 €
Nebenkosten350 € Warmmiete2.580 €
Währung Kaution6.990 €
Objektbeschreibung: Im zweiten Obergeschoss eines neuen und modernen Mehrparteienhauses von 2017 liegt diese familienfreundliche Fünf-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 134 m².

Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Die elegante Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, der die Wohnung einladend und großzügig wirken lässt.

Im Flur reinkommend, finden Sie auf der linken Seite ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, dass alternativ auch als Bürozimmer genutzt werden kann, könnte Ihren Arbeitstag im Homeoffice produktiv gestalten.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist, schließt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Schiebetür versehen.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die den Zimmern einen hellen, freundlichen Charakter geben. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und begeistert durch ihren sehr gepflegten Zustand.

Ein dazugehöriger Tiefgaragenparkplatz rundet das tolle Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2026
Endenergiebedarf: 36.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Nied, welches etwas abseits des Trubels der pulsierenden Mainmetropole liegt, aber dennoch nicht fern ab vom Schuss ist.

Die Wege zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen sind kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Frankfurter Raum ist ebenfalls gut. Mehrere S- Bahnlinien verbinden Nied mit den benachbarten Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in rund 9 und die Hauptwache in 13 Minuten.

Für Ihre Kinder befindet sich eine Kita, Kindergarten und eine Grundschule in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Auch ein Lidl ist in 7 Gehminuten erreicht.

Ein Highlight dieser Lage ist definitiv das angrenzende Waldstück, in dem zusätzlich die Nidda entlang läuft. So sind schöne und entspannte Sommerspaziergänge vorprogrammiert.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
4 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Flur
1 Balkon

1 Tiefgaragenstellplatz

- elektrische Rollläden
- moderne Türkommunikation
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Waschraum
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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