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Immobilien

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im Europa Viertel

ImmoNr24MW938
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.100 €
Währung€
Kaution5.760 €
ImmoNr24MW938 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete1.800 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.100 € Währung€
Kaution5.760 €
Objektbeschreibung: Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im begehrten Europaviertel bietet Ihnen auf 86m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause.

Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die offene Küche ist modern gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig Gäste bewirten.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Auch hier sorgen große Fenster für Tageslicht und angenehme Wohnverhältnisse.

Ein Zimmer, dass als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten oder kann als zusätzlicher Raum nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und mehr bietet.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Diese Wohnung im Europaviertel kombiniert modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 74.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

 Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.
Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.
Ausstattung: - 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche inklusive Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 Flur
- 1 Terrasse mit kleinem Garten


- 1 Tiefgaragenplatz
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Aufzug

Bodenbelag: Fliesen und Parkett Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Arabella Kitivojevic

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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