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Immobilien

Exklusive Wohnung mit Skylineblick im Europaviertel

ImmoNr24MW939
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage12
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl19
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 140 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete2.220 €
Nebenkosten650 €
Warmmiete2.870 €
Währung
Kaution6.660 €
ImmoNr24MW939 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage12 Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl19 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 140 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete2.220 €
Nebenkosten650 € Warmmiete2.870 €
Währung Kaution6.660 €
Objektbeschreibung: Diese ansprechende und neuwertige Wohnung, in der zwölften Etage, besticht durch eine Luxusinnenausstattung und spektakulären Skylineblick. Das Apartment befindet sich in AXIS- 2017 Gold Award im Wohnen von FIABCI Prix d'Excellence Germany.
Das Haus hat KfW55.
Durch Garage können Sie direkt barrierefrei in den Lift gelangen.
Concierge Service bietet mehr Sicherheit und Komfort.

Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Der Balkon lädt zu entspannten und sonnigen Stunden ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem Sie bequem eine Waschmaschine sowie Trockner unterbringen können.

Ein Tiefgaragenstellplatz soll für 140€ pro Monat angemietet werden.
Hier bleiben keine Wünsche für anspruchsvolles Wohnen offen!

In der Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem Heizung, Wasser und Concierge enthalten. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich.

Möblierung ist möglich

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2026
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Nicht weit zum Hauptbahnhof, zur Messe, zum Bankenviertel, zum Rebstockbad und - park, zu jedem Punkt der City, umgeben von einer perfekten Infrastruktur inklusive des Nahverkehrs direkt vor der Tür. Am Airport sind Sie in 12 Minuten mit dem Auto. Skyline Plaza ist ca. 2km entfernt.

Das Europaviertel ist großzügig angelegt. Beim Blick über die weitläufig angelegten Grünflächen kommt eine einzigartige Weitläufigkeit dieses neu angelegten Stadtteils gut zur Geltung.

Läden, Cafés, Restaurants, Schulen und Praxen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Fuß- und Fahrradwege sind zum Großteil neu angelegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Herz des Europaviertels bildet die Europa-Allee. Eine Straße mit Charakter und ein Ort, an dem sich stilvolles Leben mit erfolgreichem Arbeiten bestens verbinden lassen.
Ausstattung: - Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hohe Decken
- Einbauküche
- Balkon
- 3-fach verglaste Fenster
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz
-2 Bäder

Im gesamten Wohnbereich ist Echtholz-Parkett verlegt. Die Sanitärbereiche verfügen über großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen.

Es ist eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektro-Herd, vorhanden.

Ein Bad hat eine großzügige Badewanne, eine separate bodentiefe Dusche, ein Zweites Bad mit bodentiefer Dusche. Beide Duschen mit Echtglastür.

Der ruhig gelegene Südbalkon ermöglicht einen Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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