3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt (Objektnummer 25KW007)

Rarität im Europaviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit Wow-Faktor!

ImmoNr	25KW007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt
Land	Deutschland
Etage	4. OG
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	20
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Hausgeld	510 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	25KW007	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt	Land	Deutschland
Etage	4. OG	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	20	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	695.000 €	Hausgeld	510 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 90 m², die modernen Wohnkomfort perfekt mit Alltagstauglichkeit verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – hier schaffen Sie sich einen Ort zum Wohlfühlen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder Gäste. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche macht den Einzug besonders komfortabel.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei separate Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – was für maximale Flexibilität sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein eigener Abstellraum im Keller.

Komfortable Extras wie edler Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Aufzug runden das attraktive Angebot ab.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz – sicher und wettergeschützt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2032
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist das exklusivste Neubaugebiet in der Rhein Main Metropole und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City aus. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos die nähere Umgebung, das Bankenviertel, die Messe und den Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation der Linie U-5 befindet sich gerade im Bau und wird in den nächsten 2-3 Jahren ferrtiggestellt.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping aber auch bezüglich Kitas und Schulen sind alle Möglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Skyline Plaza, DM-Markt, REWE und der Messe.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Europaviertel und der Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - 1 Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Hauswirtschaftsraum

- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Parkettboden
- Aufzug
- Elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau A. Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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