4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW025)

Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im Europaviertel

ImmoNr	25KW025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	156 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	998.000 €
Nebenkosten	400 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	25KW025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	156 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	998.000 €	Nebenkosten	400 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und freundliche Vier-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit zwei Außenflächen: einer sonnigen Terrasse auf der einen Seite und einem Balkon auf der anderen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die moderne, großzügige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem stilvollen Bad en Suite, das mit modernen Fliesen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Großzügige Fensterflächen – überwiegend bodentief – durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde edles Parkett verlegt, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Er ermöglicht Ihnen ein bequemes, sicheres Parken direkt im Haus – ein echter Pluspunkt, insbesondere in städtischer Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City, die nur ca. 10 min Fußweg entfernt liegt. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind die Möglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Bad mit Dusche
1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
1 Flur
1 Terrasse
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder die Verkäuferin noch die Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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