4 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW028)

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark

项目编号	25KW028
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	2
居住面积	120 sqm
房间数	4
卧室数	3
浴室数	2
独立卫生间数量	1
Number of residential units	73
取暖方式	地暖, 集中供暖
层（楼层）	6
电梯	电梯
有线/卫星电视	有
停车位	1 地下停车位 à 30.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	850.000 欧元
物业管理费	400 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	25KW028	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	2	居住面积	120 sqm
房间数	4	卧室数	3
浴室数	2	独立卫生间数量	1
Number of residential units	73	取暖方式	地暖, 集中供暖
层（楼层）	6	电梯	电梯
有线/卫星电视	有	停车位	1 地下停车位 à 30.000 欧元 (购买)
阳台	有	售价	850.000 欧元
物业管理费	400 欧元	中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目描述: Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die separat gelegene Küche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die komplett mit Siemens-Markengeräten, einem Weinkühlschrank sowie einer praktischen Schiebetür versehen ist. Diese ermöglicht es, den Raum je nach Bedarf offen oder geschlossen zu gestalten – perfekt für unterschiedliche Kochgewohnheiten.

In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnbereich durch den schönen Balkon, von dem aus Sie einen entspannten Blick in die grünen Baumkronen der gegenüberliegenden Anlage genießen können.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Elegantes Echtholzparkett in allen Wohnräumen und im Flur unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei moderne Tageslichtbäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind – ideal für komfortables Wohnen im Alltag.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 17.11.2024
能源消耗数据: 45.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2016
主要能源: 集中供暖
Class: A

位置: Dieses Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet „Rebstock“. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in begehrter Lage!

- Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Schulen
- Arzt und Apotheke
- das größte Erlebnisbad der Stadt, das Rebstockbad

In jede Richtung haben Sie natürlich die besten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn und Busse gehen vom Rebstockgelände aus über Festhalle und Messe bis hin zum Hauptbahnhof.

配置: 1 Wohn-/ Essbereich
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 Badezimmer mit Dusche
1 Abstellraum
1 Balkon
1 Stellplätze

Details:

- KfW-Effizienzhaus 45
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Duschsystem mit Wellnesskopfbrause von Hansgrohe
- High End Einbauküche mit Backofen, Dampfgarer, Miele Weinkühlschrank 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Xiaoyun Xu
电话 0697508988830

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