4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW028)

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark

ImmoNr	25KW028
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	73
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	850.000 €
Hausgeld	400 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25KW028	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	73	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	850.000 €
Hausgeld	400 €	Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die separat gelegene Küche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die komplett mit Siemens-Markengeräten, einem Weinkühlschrank sowie einer praktischen Schiebetür versehen ist. Diese ermöglicht es, den Raum je nach Bedarf offen oder geschlossen zu gestalten – perfekt für unterschiedliche Kochgewohnheiten.

In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnbereich durch den schönen Balkon, von dem aus Sie einen entspannten Blick in die grünen Baumkronen der gegenüberliegenden Anlage genießen können.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Elegantes Echtholzparkett in allen Wohnräumen und im Flur unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei moderne Tageslichtbäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind – ideal für komfortables Wohnen im Alltag.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Dieses Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet „Rebstock“. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in begehrter Lage!

- Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Schulen
- Arzt und Apotheke
- das größte Erlebnisbad der Stadt, das Rebstockbad

In jede Richtung haben Sie natürlich die besten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn und Busse gehen vom Rebstockgelände aus über Festhalle und Messe bis hin zum Hauptbahnhof.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Essbereich
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 Badezimmer mit Dusche
1 Abstellraum
1 Balkon
1 Stellplätze

Details:

- KfW-Effizienzhaus 45
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Duschsystem mit Wellnesskopfbrause von Hansgrohe
- High End Einbauküche mit Backofen, Dampfgarer, Miele Weinkühlschrank Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Xiaoyun Xu
Tel.: 0697508988830

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