4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW028)

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark

ImmoNr	25KW028
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	73
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	900.000 €
Hausgeld	400 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25KW028	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	73	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	900.000 €	Hausgeld	400 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne und schicke 4-Zimmer-Wohung in Frankfurt Nähe Rebstock und Europaviertel.

Diese Wohnung bietet Ihnen einen kombinierten Wohn-/ Essbereich mit einer getrennten Küche. Im Sommer erweitert sich dieser Bereich durch den Balkon, wo Sie einen schönen Blick in die gegenüberliegenden Baumkronen genießen können.

Sie haben drei Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit elegantem Echtholzparkett ausgelegt. Der Küchenbereich ist gefliest.

Zwei Bäder mit jeweils Dusche und Wanne bieten Ihnen noch mehr Bequemlichkeit zum Leben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Dieses Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet „Rebstock“. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in begehrter Lage!

- Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Schulen
- Arzt und Apotheke
- das größte Erlebnisbad der Stadt, das Rebstockbad

In jede Richtung haben Sie natürlich die besten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn und Busse gehen vom Rebstockgelände aus über Festhalle und Messe bis hin zum Hauptbahnhof.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Essbereich
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 Badezimmer mit Dusche
1 Abstellraum
1 Balkon
2 Stellplätze

Details:

- KfW-Effizienzhaus 45
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Duschsystem mit Wellnesskopfbrause von Hansgrohe
- High End Einbauküche mit Backofen, Dampfgarer, Miele Weinkühlschrank Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien & Consulting oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Xiaoyun Xu
Tel.: 0697508988830

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