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Immobilien

Stilvolle Villa für Mehrgenerationenwohnen – mit Business-Fläche und Wellnessbereich

ImmoNr 25KH019
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 61350
Ort Bad Homburg vor der Höhe
Land Deutschland
Wohnfläche 460 m²
Nutzfläche 240 m²
Grundstücksgröße 955 m²
Anzahl Zimmer 17
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 5 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja
Kaufpreis 2.890.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 25KH019 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 61350
Ort Bad Homburg vor der Höhe Land Deutschland
Wohnfläche 460 m² Nutzfläche 240 m²
Grundstücksgröße 955 m² Anzahl Zimmer 17
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 4 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 5 Freiplätze
2 Garagen		 Terrasse Ja
Kaufpreis 2.890.000 € Außen-Provision Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung €
Objektbeschreibung: Diese stilvolle und gepflegte Villa befindet sich in herausragender Lage nahe der renommierten Tannenwaldallee in Bad Homburg. Das Anwesen besticht durch seine repräsentative Erscheinung und seine durchdachte Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie bietet großzügigen Raum für eine Familie und eignet sich zugleich ideal als Kanzlei, Praxis oder Unternehmenssitz. Zwei separate Eingangsbereiche ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen – perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase der Ruhe. Die exklusive „SieMatic“-Küche mit Kochinsel erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und ist ideal für das stilvolle Bewirten von Gästen. Angrenzende Vorrats- und Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine weitere Terrasse ist direkt von hier aus zugänglich.

Im Sommer wird die angrenzende Freiluftküche mit Grill zum besonderen Highlight – ideal für gesellige Abende im Freien.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Villa bildet. Zahlreiche, vielseitig nutzbare Räume laden zum Entspannen, Arbeiten oder kreativen Gestalten ein. Das großzügige Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein direkt angeschlossenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer – eine wahre Wellness-Oase für erholsame Stunden.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Eine detaillierte Architektenplanung zur Umgestaltung in ein exklusives Penthouse-Staffelgeschoss liegt bereits vor.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Ausstattung: Ein hochwertiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Bar und direktem Gartenzugang lässt keine Wünsche offen. Der stilvolle Weinkeller ist sowohl vom Wohn- als auch vom Wellnessbereich aus zugänglich und rundet das luxuriöse Ambiente ab.

Separate Hauswirtschafts- und Technikräume sorgen für Ordnung und Funktionalität. Zudem bietet die großzügige Garage im Untergeschoss ausreichend Stellfläche – auch für Cabrio- oder Oldtimer-Liebhaber ein echtes Highlight. Ein direkter Zugang führt Sie von der Garage trockenen Fußes in Ihr Domizil.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Bad Homburg vor der Höhe befindet sich am Fuße des Taunus und ca. 18 km nördlich von Frankfurt. Die Stadt gilt als moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und begehrter Wohnort.

Viele prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Politik leben in Bad Homburg. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone der Louisenstraße ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Im Herzen der Stadt befindet sich das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch das Zentrum der Region.

Die Stadt verfügt über sämtliche Infrastrukturen und bietet mit mehreren Kliniken und zwei Freizeitbädern auch Erholungsmöglichkeiten. Bad Homburg vereint somit Erholung, Kultur und wirtschaftliche Attraktivität und ist aufgrund dessen eine der begehrtesten Städte im Taunus mit entsprechend hohen Bodenpreisen.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Link: http://www.bad-homburg.de
Ausstattung: Das Anwesen überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die Stil, Funktionalität und Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint:

- Großzügiges, repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern

-Stilvoll gestaltete Designerbäder mit hochwertigen Materialien

-Offene, modern ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel

-Exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool (Technik von 2017), Dusche, Sauna, WC und integrierter Bar

-Zukunftssichere Internetanbindung durch modernste Netzwerktechnologie

- Hauseigener, stilvoll inszenierter Weinkeller
Komfortabler, begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich

- Aufwendig angelegte Gartenanlage mit Ruheinseln, Außenkamin und Sommerküche

- Separate Büro- und Besprechungsräume mit eigener Küche und zusätzlichen Arbeitsbereichen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Niklas Kaufmann
Tel.: +496975089888

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