3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW946)

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im FOUR Frankfurt

ImmoNr	25MW946
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60315
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 450 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	3.300 €
Nebenkosten	960 €
Warmmiete	4.360 €
Währung	€
Kaution	9.900 €

ImmoNr	25MW946	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60315
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 450 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	3.300 €
Nebenkosten	960 €	Warmmiete	4.360 €
Währung	€	Kaution	9.900 €

Objektbeschreibung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im FOUR Frankfurt – stilvoll wohnen über den Dächern der Stadt

Diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von 99 m² befindet sich in einem der markantesten Hochhäuser Frankfurts und vereint stilvolles Design, durchdachte Grundrissgestaltung und technischen Komfort auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit, die durch eine beeindruckende Deckenhöhe von drei Metern und bodentiefe Fenster in allen Räumen unterstrichen wird. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia mit westlicher Ausrichtung, von der sich spektakuläre Ausblicke auf die Alte Oper, das Westend und den Taunus genießen lassen – ein perfekter Ort für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Master Bedroom und Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der private Schlafbereich beeindruckt mit einem luxuriösen Bad en suite, das mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem separaten WC ausgestattet ist. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ein WC und einen Waschtisch und ist ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Ein edles Eichenparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System, über das sich sämtliche Funktionen wie Licht, Heizung, Beschattung und mehr bequem per Touch bedienen lassen. Alle Wohn- und Schlafräume bieten spektakuläre Ausblicke und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum beinahe verschwimmen.

Diese Wohnung bietet urbanen Luxus auf höchstem Niveau – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lage

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das FOUR liegt in einer der gefragtesten Gegenden Frankfurts und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

In der direkten Umgebung des FOUR findet sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeit bieten der Palmengarten, der Grüneburgpark und das Mainufer ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen.

Ausstattung: 2 Schlafzimmer
2 Luxus-Bäder
1 Hauswirtschaftsraum
Einbauküche mit Miele Geräten
Parkettboden
Bodentiefe Fenster mit Blick über die Stadt
Loggia
Smart-Home-System
Elektrisch betriebene Sonnenblenden
Modernes Lüftungssystem
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Fliesen- und Sanitärobjekte
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Videogegensprechanlage
24/7 Concierge-Service Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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