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Immobilien

3-Zimmer-Wohnung im Europaviertel: modern, ruhig und möbliert

ImmoNr 25MW956
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 60486
Ort Frankfurt am Main
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Duplex à 80 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.850 €
Nebenkosten 450 €
Warmmiete 2.380 €
Währung €
Kaution 5.790 €
ImmoNr 25MW956 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 60486
Ort Frankfurt am Main Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Duplex à 80 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 1.850 € Nebenkosten 450 €
Warmmiete 2.380 € Währung €
Kaution 5.790 €
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen in urbaner Lage schätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Die offene Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und schafft ein luftiges Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.

Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Flur ist geräumig und funktional gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der das Gesamtangebot abrundet.

Die Wohnung kann mit oder ohne Möbel gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2033
Endenergiebedarf: 59.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

 Lage: Die Wohnung befindet sich im neuen Europaviertel in Frankfurt.

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City, die nur ca. 10 min Fußweg entfernt liegt. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Mehr zum Neubaugebiet Europaviertel und der Stadt Frankfurt erfahren Sie auf www.frankfurt.de.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Laminat Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • A. Kitivojevic

Frau A. Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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