4 Zimmer Penthouse zum / zur Miete in Wiesbaden (Objektnummer 25MW902-0513)

Penthouse mit Altbaucharme trifft moderne Ausstattung

ImmoNr	25MW902-0513
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	65195
Ort	Wiesbaden
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	193 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 100 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	3.500 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	4.000 €
Währung	€
Kaution	10.800 €

ImmoNr	25MW902-0513	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	65195
Ort	Wiesbaden	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	193 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 100 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	3.500 €	Nebenkosten	500 €
Warmmiete	4.000 €	Währung	€
Kaution	10.800 €

Objektbeschreibung: Dieses Penthouse spiegelt moderne Exklusivität im Stil der prunkvollen Jahrhundertwende. Der Schnitt ist großzügig mit viel Platz zum Leben und die Ausstattung ist einzigartig und repräsentativ. Doppelflügeltüren vermitteln ein herrschaftliches Wohnambiente.

Fahrstuhl direkt in die Wohnung: Der Fahrstuhl ist ein Highlight, das für besonderen Luxus sorgt. Er führt direkt in das Penthouse, was nicht nur bequem, sondern auch äußerst exklusiv wirkt. Solch ein Design erhöht die Privatsphäre und den Komfort.

Über die Haupttreppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie in dieses Penthouse. Der Eingangsbereich geht ganz modern in den Wohnbereich über, wo er den Blick über Wiesbaden frei gibt. Dieser Wohnbereich ist das Zentrum des Penthouses und vergrößert sich im Sommer um die herrliche, uneinsehbare Dachterrasse. Ihre Gäste werden Sie um Ihren Wohnstil beneiden.

Die große Küche mit fast 29m² eignet sich perfekt als Wohnküche mit zusätzlichen Essbereich. Auch von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse, so dass Sie im Sommer herrlich luftig leben, egal ob drinnen oder draußen.

Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer erhält ein Bad en Suite und eine Ankleide.

Das Kinderzimmer ist riesig, so dass es hier genügend Platz zum Spielen hat und später als Jugendzimmer in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich unterteilt werden kann. Zudem befindet sich auch hier ein Zugang zur großen Dachterrasse.

Beide Schlafzimmer sind durch eine Diele getrennt, die Ihren Ideen Freiraum zur Verwirklichung gibt, wie z.B. als Bibliothek oder als "Family"-Bereich genutzt. Von hier aus gelangen Sie auch zur Einzigartigkeit diesen Gebäudes und eine Seltenheit in Wiesbaden. Das kleine Turmzimmer!

Das Turmzimmer ist der höchste Punkt des Gebäudes. Und da das gesamte Anwesen auf einem Hügel liegt, ist der Blick über Wiesbaden atemberaubend. Hier könnte Ihr Schreibtisch für das Homeoffice aufgestellt werden. Bei dem Blick werden Ihre Gedanken nur so beflügelt.
Dass eine solche elegante Villa auch nur mit eleganten Ausstattungsdetails wie Parkett, moderne, hochwertigste Fliesen und Badobjekte versehen wird, benötigt wohl kaum eine Erwähnung.

Diese 1875 vom Architekten Louis von Rößler erbaute prächtige Villa mit Herrenhaus-Charakter, steht, samt Garten mit altem Baumbestand vollständig unter Denkmalschutz. Durch die leicht erhöhte Süd-Lage des Grundstücks entsteht eine beeindruckende Sichtachse auf Wiesbaden.Heute als Mehrfamilienhaus genutzt, war es früher der Privatsitz einer betuchten Wiesbadener Brauereifamilie.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Das "Nizza des Nordens" wurde Wiesbaden in seiner Glanzzeit häufig genannt. Die
eleganten Villengebiete, die historischen Gebäude rund um das Quellenviertel, eine
der schönsten Spielbanken Europas im historischen Kurhaus, das prächtige
Staatstheater ausgedehnte Parks und üppige Alleen sind noch immer Zeugen einer
berühmten und glanzvollen Vergangenheit.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen, direkt am Rhein gelegen.
Die Bevölkerung beträgt heute ca. 286 000 Bewohner. Wiesbaden gehört zu den
ältesten und bedeutesten Kurorten Deutschlands.

Unter den Sehenswürdigkeiten der Stadt nennt man den Schlossplatz mit dem
Herzogspalast, das Neue Rathaus und das Alte Rathaus, die Marktkirche, das
Museum Wiesbaden, wo die Expositionen der modernen Kunst, der Gemälde
verschiedener Maler und die Sammlungen der alten Exponaten des Herzogtums
Nassau ausgestellt werden. Im Casino Wiesbadens waren zu ihrer Zeit solche
Berühmtheiten wie Otto von Bismarck, Richard Wagner und Elvis Presley, und der
Roman „Spieler“ von Fjodor Michailowitsch Dostojewski ist von seinen Erinnerungen
durchdrungen, der oft nämlich in dieser Glückseinrichtung spielte. Man kann das
Stadtpanorama vom Berg Neroberg aus besichtigen, wo sich „die Griechische
Kapelle“ oder Russisch-Orthodoxe Kirche der Heiligen Elisabeth befindet.

Ausstattung: -Exklusive Jahrhundertwendearchitektur
-Privater Fahrstuhlzugang
-Großzügige Dachterrasse
-Weitläufige Wohnküche (29 m²)
-Elternbereich mit Bad en Suite & Ankleide
-Großes Kinderzimmer
-Einzigartiges Turmzimmer
-Denkmalschutz & historische Eleganz Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

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Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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