2 Zimmer 公寓 zum / zur 租房 in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW961)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Ausblick – direkt am Rebstockpark

项目编号	25MW961
用途	居住
购买 / 租赁方式	租房
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	5
居住面积	54 sqm
可使用面积	5 sqm
房间数	2
卧室数	1
浴室数	1
供能方式	可选择
取暖方式	集中供暖, Gas heating
层（楼层）	6
电梯	电梯
有线/卫星电视	有
停车位	1 地下停车位
阳台	有
冷租	1.200 欧元
附加费	200 欧元
货币	欧元
押金	3.600 欧元

项目编号	25MW961	用途	居住
购买 / 租赁方式	租房	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	5	居住面积	54 sqm
可使用面积	5 sqm	房间数	2
卧室数	1	浴室数	1
供能方式	可选择	取暖方式	集中供暖, Gas heating
层（楼层）	6	电梯	电梯
有线/卫星电视	有	停车位	1 地下停车位
阳台	有	冷租	1.200 欧元
附加费	200 欧元	货币	欧元
押金	3.600 欧元

项目描述: Diese barrierefreie und stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Neubauwohnanlage und bietet ca. 54 m² komfortable Wohnfläche.

Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf das Rebstockbad sowie den Taunus bietet – ideal zum Entspannen im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

Für die alltägliche Versorgung befinden sich ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Friseur in unmittelbarer Umgebung.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 16.06.2029
能源消耗数据: 66.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2019
主要能源: CHP fossil
Class: B

位置: Diese attraktive Wohnung befindet sich im gefragten Neubaugebiet Rebstock, einem jungen, lebendigen Viertel, das sich seit 2002 zwischen der Frankfurter Messe und dem weitläufigen Rebstockpark entwickelt hat. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und sind gleichzeitig in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz schnell erreichbar.

Erholung direkt vor der Tür:
Der ca. 7,5 Hektar große Rebstockpark lädt mit seinen Grünflächen und Spazierwegen zum Entspannen, Joggen oder Picknicken ein. Und wer lieber ins Wasser eintaucht, freut sich über das direkt gegenüberliegende Rebstockbad – Wellness und Freizeitspaß ganz nah!

Mit dem Auto:

- Nur ca. 5–10 Minuten zur Messe Frankfurt und zum Hauptbahnhof

- Ca. 15–20 Minuten zum Flughafen Frankfurt

- Direkte Anbindung an die Autobahnen A648 und A5

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

- Straßenbahnlinie 17 (Haltestelle Rebstockpark direkt um die Ecke) – schnelle Verbindung zur Innenstadt

- Buslinien 34 (Richtung Bornheim) und 50 (Richtung Bockenheimer Warte) – bequem erreichbar

配置: - Großzügiger Balkon mit Weitblick

- Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche

- Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Barrierefreier Zugang

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller & Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner

- Tiefgaragenstellplatz 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Xiaoyun Xu
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