2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW961)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Ausblick – direkt am Rebstockpark

ImmoNr	25MW961
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme, Gasheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	25MW961	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme, Gasheizung
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €	Währung	€
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Diese barrierefreie und stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Neubauwohnanlage und bietet ca. 54 m² komfortable Wohnfläche.

Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf das Rebstockbad sowie den Taunus bietet – ideal zum Entspannen im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

Für die alltägliche Versorgung befinden sich ein großer Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Friseur in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich im gefragten Neubaugebiet Rebstock, einem jungen, lebendigen Viertel, das sich seit 2002 zwischen der Frankfurter Messe und dem weitläufigen Rebstockpark entwickelt hat. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und sind gleichzeitig in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz schnell erreichbar.

Erholung direkt vor der Tür:
Der ca. 7,5 Hektar große Rebstockpark lädt mit seinen Grünflächen und Spazierwegen zum Entspannen, Joggen oder Picknicken ein. Und wer lieber ins Wasser eintaucht, freut sich über das direkt gegenüberliegende Rebstockbad – Wellness und Freizeitspaß ganz nah!

Mit dem Auto:

- Nur ca. 5–10 Minuten zur Messe Frankfurt und zum Hauptbahnhof

- Ca. 15–20 Minuten zum Flughafen Frankfurt

- Direkte Anbindung an die Autobahnen A648 und A5

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

- Straßenbahnlinie 17 (Haltestelle Rebstockpark direkt um die Ecke) – schnelle Verbindung zur Innenstadt

- Buslinien 34 (Richtung Bornheim) und 50 (Richtung Bockenheimer Warte) – bequem erreichbar

Ausstattung: - Großzügiger Balkon mit Weitblick

- Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche

- Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Barrierefreier Zugang

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller & Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner

- Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Xiaoyun Xu
Tel.: 0697508988830

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