2 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 25KW051)

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung im 16. Obergeschoss des AXIS Frankfurt

项目编号	25KW051
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	16
居住面积	66 sqm
房间数	2
卧室数	1
浴室数	1
取暖方式	地暖
层（楼层）	18
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	561.000 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	25KW051	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60486
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	16	居住面积	66 sqm
房间数	2	卧室数	1
浴室数	1	取暖方式	地暖
层（楼层）	18	电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 40.000 欧元 (购买)	阳台	有
售价	561.000 欧元	中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目描述: In einem der markantesten Wohnhochhäuser Frankfurts erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Blick Richtung Süden. Die Wohnung befindet sich in der 16. Etage und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und öffnet sich zu einem Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – ideal für eine Lounge und einen Esstisch im Freien. Die bodentiefen Voll-Alu-Fenster mit integrierter Verschattung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit.

Die offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant – mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und geschmackvollen Materialien. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt.

Das Gebäude selbst bietet höchsten Wohnkomfort: Aufzüge, Concierge-Service und ein gepflegtes Entrée unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Der Mieteingang pro Monat beträgt 1.420 EUR kalt/Monat (inkl. Stellplatz)

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 01.06.2026
能源消耗数据: 27.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2016
主要能源: 空气/水热泵
Class: A

位置: Das AXIS befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Frankfurts – zwischen Europaviertel, Messe und Bankenviertel. Hier trifft urbanes Stadtleben auf modernes Wohnen mit Weitblick.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Das Skyline Plaza mit seinen exklusiven Shops, einem großen Rewe, Wellnessbereich und der beliebten Dachterrasse liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der Westendpark und der Palmengarten sind schnell erreichbar und bieten grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, von dort erreicht man den Flughafen in rund 15 Minuten. Für Autofahrer besteht eine optimale Anbindung an die A5, A66 und A648.

Ein besonderes Highlight ist der geplante U-Bahn-Anschluss direkt vor dem AXIS – die neue U5-Haltestelle „Europaviertel Mitte“ wird voraussichtlich bis 2029 fertiggestellt. Damit wird das Viertel noch besser an die Innenstadt angebunden und gewinnt weiter an Attraktivität.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank der Süd-Ausrichtung im 16. Obergeschoss eine ruhige, sonnige Atmosphäre und einen spektakulären Blick über die Dächer Frankfurts.

Das AXIS vereint damit alles, was modernes Wohnen in Frankfurt ausmacht: Urbanität, Komfort und Exklusivität – an einem der spannendsten Entwicklungsstandorte der Stadt.

配置: - Wohnlage: 16. Obergeschoss mit Süd-Ausrichtung und weitem Blick über die Frankfurter Skyline

-Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

-Heizung: Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

-Fenster: Voll-Aluminium-Fenster mit integrierter Verschattung

-Balkon: Großzügiger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Platz für Lounge und Esstisch

-Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten

-Badezimmer: Stilvolles Bad mit großformatigen Fliesen, moderner Sanitärausstattung und großzügiger Walk-in-Dusche

-Abstellraum: Separater Abstellraum direkt neben der Küche

-Gebäude: Repräsentatives Wohnhaus mit Concierge-Service, Aufzügen und ansprechendem Eingangsbereich

-Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive

-Sonstiges: Moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise, kontrollierte Belüftung 其它信息: Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

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先生 Niklas Kaufmann
电话 +496975089888

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