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Immobilien

Einzigartige Drei-Zimmer-Wohnung mit 120 m² im Europaviertel

ImmoNr 25KW052
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 60486
Ort Frankfurt am Main
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 590.000 €
Hausgeld 1.079 €
Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 25KW052 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 60486
Ort Frankfurt am Main Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl 7
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon Ja Kaufpreis 590.000 €
Hausgeld 1.079 € Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung: Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche – ein wahres Wohnhighlight, das auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum zur Entfaltung. Die moderne, offene Küche integriert sich harmonisch und macht gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein privater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen den perfekten Lebensmittelpunkt darstellt.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, Lage und Ausstattung auf ganzer Linie. Angebote wie dieses sind selten.
Greifen Sie zu – bevor es jemand anderes tut.

WICHTIG!!!: Aufgrund des außergewöhnlich hohen Wasserverbrauchs der vorherigen Mieter liegt das aktuelle Hausgeld über dem Durchschnitt – bei künftigem Normalverbrauch wird eine Reduzierung entsprechend erfolgen (ca. 500,- € bis 600,- €).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2033
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

 Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.
Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum

1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Fliesen und Laminat Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Arabella Kitivojevic

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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