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房产/不动产

Einzigartige Drei-Zimmer-Wohnung mit 120 m² im Europaviertel

项目编号 25KW052
用途 居住
购买 / 租赁方式 购买
房产类型 公寓
房屋类型 公寓
邮编 60486
所在地 Frankfurt am Main
国家 德国
层（楼层） 3
居住面积 120 sqm
房间数 3
卧室数 2
浴室数 1
独立卫生间数量 1
取暖方式 地暖, 集中供暖
层（楼层） 7
电梯 电梯
停车位 1 地下停车位 à 30.000 欧元 (购买)
阳台 有
售价 590.000 欧元
物业管理费 1.079 欧元
中介费用 2,98% inkl. MwSt.
货币 欧元
项目编号 25KW052 用途 居住
购买 / 租赁方式 购买 房产类型 公寓
房屋类型 公寓 邮编 60486
所在地 Frankfurt am Main 国家 德国
层（楼层） 3 居住面积 120 sqm
房间数 3 卧室数 2
浴室数 1 独立卫生间数量 1
取暖方式 地暖, 集中供暖 层（楼层） 7
电梯 电梯 停车位 1 地下停车位 à 30.000 欧元 (购买)
阳台 有 售价 590.000 欧元
物业管理费 1.079 欧元 中介费用 2,98% inkl. MwSt.
货币 欧元
项目描述: Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche – ein wahres Wohnhighlight, das auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum zur Entfaltung. Die moderne, offene Küche integriert sich harmonisch und macht gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein privater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen den perfekten Lebensmittelpunkt darstellt.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, Lage und Ausstattung auf ganzer Linie. Angebote wie dieses sind selten.
Greifen Sie zu – bevor es jemand anderes tut.

WICHTIG!!!: Aufgrund des außergewöhnlich hohen Wasserverbrauchs der vorherigen Mieter liegt das aktuelle Hausgeld über dem Durchschnitt – bei künftigem Normalverbrauch wird eine Reduzierung entsprechend erfolgen (ca. 500,- € bis 600,- €).

 
能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 19.09.2033
能源消耗数据: 59.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2011
主要能源: 集中供暖
Class: B

 位置: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.
Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.
配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum

1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Fliesen und Laminat 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


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