3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW962_07.06)

Traumhafte Drei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Main im HPQ

ImmoNr	25MW962_07.06
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	16
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	3.200 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	3.950 €
Währung	€
Kaution	10.050 €

ImmoNr	25MW962_07.06	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	7	Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	16
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	3.200 €
Nebenkosten	600 €	Warmmiete	3.950 €
Währung	€	Kaution	10.050 €

Objektbeschreibung: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Osthafen von Frankfurt vereint modernes Design mit urbanem Komfort und einem traumhaften Blick auf den Main. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte oder vielseitig nutzbare Räume dienen.

Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein.

Besonders hervorzuheben ist der separate Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet und für Ordnung sorgt. Das elegante Hauptbadezimmer sowie ein praktisches Gäste-Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und maximale Flexibilität. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch den spektakulären Ausblick auf den Main abgerundet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Erleben Sie hier ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Machen Sie diese besondere Wohnung mit Mainblick und Concierge Service zu Ihrem neuen Zuhause!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2031
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Ffm - Ostend

Das Ostend ist „in“ und das hat mit den Veränderungen und Umgestaltungen zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden haben. Rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäische Zentralbank ihren neuen Sitz und die ehemalige Industriemeile der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelladen, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen, Szene-Clubs, setzen die nächtlichen Glanzlichter. Die Weseler Werft zwischen Großmarkthalle und Main ist im Sommer ein Treffpunkt für Drachenboote und Open-Air-Konzerte. Das Ostend ist spannend und lebenswert zugleich.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen "Zoo" oder "Merienplatz" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Waldschmidtstraße".
Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in 3 Minuten in die Frankfurter – City.
Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-Bad
1 Flur
1 Loggia
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett

* Elegante Lobby mit Concierge-Service für erstklassigen Service
* Hochwertige Ausstattung
* Smart-Home Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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