3 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main / Gallusviertel (Objektnummer 25KW056)

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urban, charmant und zentral!

项目编号	25KW056
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60326
所在地	Frankfurt am Main / Gallusviertel
国家	德国
层（楼层）	3
居住面积	85 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
供能方式	可选择
取暖方式	集中供暖
层（楼层）	4
电梯	电梯
有线/卫星电视	有
停车位	1 车库 à 35.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	580.000 欧元
物业管理费	321,97 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.
货币	欧元

项目编号	25KW056	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60326
所在地	Frankfurt am Main / Gallusviertel	国家	德国
层（楼层）	3	居住面积	85 sqm
房间数	3	卧室数	2
浴室数	1	供能方式	可选择
取暖方式	集中供暖	层（楼层）	4
电梯	电梯	有线/卫星电视	有
停车位	1 车库 à 35.000 欧元 (购买)	阳台	有
售价	580.000 欧元	物业管理费	321,97 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.	货币	欧元

项目描述: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie eine offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig das gesellige Beisammensein schätzen.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 24.10.2034
能源消耗数据: 53.30 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2016
主要能源: 可选择
Class: B

位置: Diese Wohnung befindet sich in einem der gefragten Stadtteile Frankfurts – dem Gallusviertel. Die Lage besticht durch ihre zentrale Nähe zur Innenstadt, zum Europaviertel sowie zum Hauptbahnhof und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Für Ausgleich und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen in der Nähe, darunter der Rebstockpark.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob in die City, zum Flughafen oder in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A648, A5 und A66.

Insgesamt bietet die Lage urbanes Flair, gute Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung – ideal für Stadtmenschen, Berufspendler und alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

配置: - 1 Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Balkon
- 1 Hauswirtschaftsraum

- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgarage-Stellplatz

- Parkettboden
- Aufzug
- Elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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