1 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Frankfurt am Main / Eschersheim (Objektnummer 25KW061)

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in attraktiver Lage

ImmoNr	25KW061
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60433
Ort	Frankfurt am Main / Eschersheim
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld	187 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25KW061	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60433
Ort	Frankfurt am Main / Eschersheim	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	Ja	Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld	187 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 32 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine helle Gestaltung.

Ein kleiner Flur schafft einen angenehmen Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum sowie eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Ausstattung umfasst hochwertiges Eichenparkett und tapetenlose Wände, die eine moderne und flexible Gestaltung ermöglichen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 699 €.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Liegenschaft in der Maybachstraße 28 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Die Lage verbindet eine angenehme, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Die nächste U-Bahn-Station „Weißer Stein“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien U1, U2, U3 und U8 in kurzer Zeit direkt in die Frankfurter City, zum Hauptbahnhof oder ins Nordwestzentrum. Auch die S-Bahn ist in der Nähe erreichbar, sodass sich ein ausgezeichnetes Netz an Nahverkehrsverbindungen ergibt.

Für Studierende und Mitarbeiter der Universität ist die Lage ebenfalls attraktiv: Der moderne Campus Riedberg mit seinen naturwissenschaftlichen Fakultäten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Goethe-Universität am Campus Westend liegt nur wenige Stationen entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, während Parks und Grünanlagen für Erholung und Freizeit zur Verfügung stehen. Damit bietet die Maybachstraße 28 eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.

Ausstattung: 1 Schlaf-/Wohn-/ Esszimmer
1 Offene Küche
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Flur
1 Abstellraum
1 Terrasse

Hausgeld: ca. 187,00 EUR (nicht umlagefähig: 37,00 EUR) Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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