1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 25MW980)

Modern & möbliert: 1-Zimmer-Apartment zur Miete

ImmoNr	25MW980
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	1.170 €
Währung	€
Kaution	3.150 €

ImmoNr	25MW980	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	120 €	Warmmiete	1.170 €
Währung	€	Kaution	3.150 €

Objektbeschreibung: Die perfekt aufgeteilte Wohnung mit modernem Schnitt bietet Ihnen einen komfortablen Wohnbereich mit offener Küche.

Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, der Zustand ist neuwertig. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Durch den Flur erreichen sie direkt das Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2034
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Gallusviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt aus. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die City als auch den Hauptbahnhof, das Europaviertel sowie die Messe Frankfurt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Galluswarte liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zum Flughafen.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig. Über die Mainzer Landstraße erreicht man schnell die Frankfurter Innenstadt, den Westkreuz Frankfurt und die Autobahnen A5 und A648.

Das Gallus befindet sich zudem in einem dynamisch wachsenden Stadtgebiet. Die Nähe zum Europaviertel und die städtebauliche Entwicklung machen den Standort attraktiv.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur

Fußbodenheizung
elektrische Rollläden Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau A. Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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