1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main / Gallusviertel (Objektnummer 25MW981_A87-11.09)

Wohnhighlight über den Dächern – 14. Etage mit Aussicht

ImmoNr	25MW981_A87-11.09
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel
Land	Deutschland
Etage	14
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	21
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	193 €
Warmmiete	1.343 €
Währung	€
Kaution	3.450 €

ImmoNr	25MW981_A87-11.09	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main / Gallusviertel	Land	Deutschland
Etage	14	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	21	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	193 €	Warmmiete	1.343 €
Währung	€	Kaution	3.450 €

Objektbeschreibung: Dieses Apartment überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Grundriss: Clevere Nischen und eine klare Aufteilung schaffen den Komfort einer 2-Zimmer-Wohnung.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Schränke führt in den Wohnraum, der sich optisch in Schlafen, Wohnen und Kochen gliedert. Der Schlafbereich ist elegant verborgen, die offene Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum.

Das moderne Bad mit bodengleicher Regendusche rundet das Raumangebot ab. Concierge-Service und eine stilvolle Empfangshalle setzen dem exklusiven Wohnerlebnis das i-Tüpfelchen auf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2031
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Ausstattung: 1 Wohn-/Ess- und Schlafzimmer
1 offene Küche mit Einbauküche und Waschmaschine
1 Duschbad
1 Flur
1 Kellerabteil

Echtholzparkett im Wohnbereich
Feinsteinzeugfliesen im Bad

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Lüftungssystem
Zentrales Lichtsystem
Gegensprechanlage mit Kamera

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Es können einzelne Einrichtungsgegenstände wie z.B. Spülmaschine, Waschmaschine und Rolläden zur Verdunklung vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: +49 (0)69-7508 9888

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