3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Schöneck (Objektnummer 25MW987)

3 Zimmer Neubauwohnung in Schöneck bei Frankfurt am Main

ImmoNr	25MW987
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	61137
Ort	Schöneck
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.288 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€

ImmoNr	25MW987	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	61137
Ort	Schöneck	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.288 €	Nebenkosten	200 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Neubauwohnung in Schöneck bei Frankfurt am Main

Elegantes Wohnen
Diese helle und moderne Wohnung bietet komfortables, barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage von Schöneck. Dank Aufzug, schwellenlosem Zugang und seniorengerechter Ausstattung ist sie ideal für alle, die bequemes und sicheres Wohnen schätzen.

• Neubau · Insgesamt 4 Wohneinheiten im Haus
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Moderne Einbauküche (bereits fertiggestellt)
• Erdgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
• Sonnige Terrasse
• Eigener Stellplatz

✨ Highlights
• Erstbezug, sofort bezugsfertig
• Barrierefrei: schwellenlos, Aufzug, seniorengerecht
• Ideal für Paare, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Ruhige Lage mit viel Natur und frischer Luft
• Sehr gute Anbindung nach Frankfurt und zu internationalen Schulen

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Lagevorteile
• Gelegen in Schöneck, einer ruhigen und grünen Umgebung
• Nur 25–30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 25 Minuten mit dem Auto bis ins Frankfurter Stadtzentrum
• Europäische Schule und Internationale Schule in nur 10 Minuten erreichbar

Die hessische Gemeinde Schöneck mit rd. 11.900 Einwohnern liegt im Main-Kinzig-Kreis nur wenige Kilometer von den drei Oberzentren Offenbach, Hanau und Frankfurt und rd. 35 km vom Flughafen Frankfurt entfernt.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden.
In Schöneck sind sechs Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger und drei Grundschulen ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidderau, Hanau, Bad Vilbel und Maintal-Bischofsheim.
Die medizinische Versorgung in Schöneck wird durch mehrere Allgemein- und Fach- ärzte gesichert. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Hanau.

Zahlreiche Sport- und Kulturvereine prägen eine lebendige Vereinskultur. Golfplätze in Hanau, Altenstadt und Bad Vilbel sind in 15 Minuten Autofahrt zu erreichen. Viel Natur und schöne Landschaft mit dem überregionalen Wanderweg Hohe Straße prägen einen hohen Wohnwert.

Über die Frankfurter Straße (L 3117) und die L 3008 werden die B 521 und B 45 und über diese die A661, A 66, A 45 und die A 3 erreicht.
ÖPNV: Gute ÖPNV Anbindung. Die Bushaltestellen "Raiffeisenstraße" und "Frankfurter Straße" befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof
Kilianstädten ist ca. 900 m entfernt und verbindet Schöneck-Kilianstädten mit Bad Vilbel und Glauburg-Stockheim.
Alle drei Ortsteile Schönecks haben eine direkte Bahnanbindung nach Bad Vilbel bzw. Frankfurt/Main (Hauptbahnhof) und in der Gegenrichtung nach Stockheim (Glauburg). Ab 2008 wurde die Zahl der Zugverbindungen auf der Niddertalbahn erweitert und zusätzlich der Betrieb am Wochenende aufgenommen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main befindet sich in ca. 35 km Entfernung.
Entfernung Ortsteilzentrum: ca. 500 m

Nahversorgung:
Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe ausreichend vorhanden.

Ausstattung: ✨ Besondere Highlights
• Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
• Barrierefrei: schwellenlos, Aufzug, seniorengerecht
• Raumhöhe ca. 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl
• Bodentiefe Panoramafenster und elegante Schiebetüren
• Exklusive italienische Designerfliesen (großformatig 80×80 cm)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bad barrierefrei mit ebenerdiger verglaster Dusche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: 069 7508988810

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