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Immobilien

Großzügiges Wohnen in Bestlage: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone

ImmoNr 25KW025-2309
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 60486
Ort Frankfurt am Main
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 156 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 920.000 €
Nebenkosten 400 €
Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 25KW025-2309 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 60486
Ort Frankfurt am Main Land Deutschland
Etage 4 Wohnfläche 156 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Balkon Ja Kaufpreis 920.000 €
Nebenkosten 400 € Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung: Diese helle und freundliche Vier-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit zwei Außenflächen: einer Loggia auf der einen Seite und einem Balkon auf der anderen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die moderne, großzügige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem stilvollen Bad en Suite, das mit modernen Fliesen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Großzügige Fensterflächen – überwiegend bodentief – durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde edles Parkett verlegt, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Er ermöglicht Ihnen ein bequemes, sicheres Parken direkt im Haus – ein echter Pluspunkt, insbesondere in städtischer Lage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2034
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

 Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City, die nur ca. 10 min Fußweg entfernt liegt. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind die Möglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Bad mit Dusche
1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
1 Flur
1 Terrasse
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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  • A. Kitivojevic

Frau A. Kitivojevic
Tel.: 069 7508 9888

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