4 Zimmer 公寓 zum / zur 租房 in Hanau / Klein-Auheim (Objektnummer 25MW991)

Einzigartige vollmöblierte Vier-Zimmer-Wohnung

项目编号	25MW991
用途	居住
购买 / 租赁方式	租房
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	63456
所在地	Hanau / Klein-Auheim
国家	德国
层（楼层）	1
居住面积	87 sqm
房间数	4
卧室数	3
浴室数	1
Number of residential units	6
供能方式	空气/水热泵
取暖方式	地暖
层（楼层）	2
停车位	1 室外停车位 à 50 欧元 (租房)
阳台	有
冷租	1.650 欧元
附加费	300 欧元
暖租	2.000 欧元
货币	欧元
押金	5.100 欧元

项目编号	25MW991	用途	居住
购买 / 租赁方式	租房	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	63456
所在地	Hanau / Klein-Auheim	国家	德国
层（楼层）	1	居住面积	87 sqm
房间数	4	卧室数	3
浴室数	1	Number of residential units	6
供能方式	空气/水热泵	取暖方式	地暖
层（楼层）	2	停车位	1 室外停车位 à 50 欧元 (租房)
阳台	有	冷租	1.650 欧元
附加费	300 欧元	暖租	2.000 欧元
货币	欧元	押金	5.100 欧元

项目描述: Im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2015 erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Vollmöblierung mit stilvollen Designerstücken.

Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Der Grundriss ist optimal auf Familien wie auch anspruchsvolle Paare zugeschnitten und bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt mit hochwertigen Elektrogeräten keine Wünsche offen.

Drei weitere Räume stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.

Die geschmackvolle Möblierung zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild. Fußbodenheizung, Echtholzparkett und eine hochwertige Ausstattung runden das exklusive Wohngefühl ab.

Ein Autostellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und macht dieses Angebot besonders attraktiv.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 08.10.2033
能源消耗数据: 78.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2015
主要能源: 空气/水热泵
Class: C

位置: Das Objekt finden Sie in einer ruhigen, aber zentralen Gegend in Hanau Klein-Auheim.
Nur 200 m entfernt befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Bundesstraße 43a ist ca. 2 km vom Objekt entfernt und somit schnell zu erreichen.
Knapp 50 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Mit der Buslinie 4 können Sie in die Hanauer Innenstadt fahren.
In unmittelbarer Nähe gelangen Sie an die Mainpromenade, welche sich prima für einen Spaziergang anbietet.

配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Duschwanne
1 Flur
1 Balkon
1 Außenstellplatz

Bodenbelag: Parkett und Fliesen
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Wärmepumpe/Solaranlage 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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