2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt (Objektnummer 25MW924_16.06-30.09)

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick in Südausrichtung im Eden Tower mit Balkon

ImmoNr	25MW924_16.06-30.09
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60327
Ort	Frankfurt
Land	Deutschland
Etage	16
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	270
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	20
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.460 €
Nebenkosten	420 €
Warmmiete	1.880 €
Währung	€
Kaution	4.380 €

ImmoNr	25MW924_16.06-30.09	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60327
Ort	Frankfurt	Land	Deutschland
Etage	16	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	270
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	20	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.460 €
Nebenkosten	420 €	Warmmiete	1.880 €
Währung	€	Kaution	4.380 €

Objektbeschreibung: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eden Tower – einem architektonischen Highlight, das urbanen Lifestyle mit modernstem Wohnkomfort verbindet.

Auf 52,1 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der offene Wohnbereiche mit funktionaler Eleganz kombiniert. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre.

Das Highlight: Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit atemberaubendem Skylineblick in Richtung Süden. Diese Ausrichtung garantiert nicht nur spektakuläre Ausblicke auf Frankfurt, sondern auch besonders sonnige Stunden von vormittags bis zum späten Nachmittag.

Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad-en-Suite und moderner Dusche bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort.

Für zusätzlichen Komfort sorgen exklusive Annehmlichkeiten des Eden Towers: ein Private Gym, eine Sunset-Rooftop-Terrasse über den Dächern der Stadt sowie ein 24/7-Concierge-Service in der repräsentativen Lobby.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2032
Endenergiebedarf: 79.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Der Eden Tower besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping, sind alle Möglichkeiten im daneben gelegenenen Skyline-Plaza vorhanden, (z.B. REWE, dm, Apotheke, Restaurants und großer Foodcourt). Nicht zuletzt sind Schulen, Praxen, Fitness- und Spa-Angebote zu Fuß bequem erreichbar.

Doch nicht nur das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit der Alten Oper, den exklusiven Boutiquen in der Goethestraße, das gastronomische Angebot auf der Fressgass und die historische Altstadt mit dem weltbekannten Römer ist ebenso schnell erreichbar wie das Bahnhofsviertel, das mit seiner abwechslungsreichen Partyszene lockt.

Auch der Main ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der zu jeder Jahreszeit zu Sport und Entspannung einlädt unud mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants, sowie der gepflegten Uferpromenade nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur
1 Balkon

* Panoramafenster für spektakuläre Ausblicke
* Hochwertige Ausstattung
* Rooftop-Terrasse
* Privates Gym
* Elegante Lobby mit 24/7 Concierge-Service für erstklassigen Service Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Tel.: +496975089888

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