2 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW033)

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage am Mainufer

项目编号	24KW033
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60314
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	1 OG
居住面积	67 sqm
房间数	2
卧室数	1
浴室数	1
独立卫生间数量	1
供能方式	可选择
取暖方式	地暖, 集中供暖
层（楼层）	7
电梯	电梯
有线/卫星电视	有
停车位	1 车库 à 30.000 欧元 (购买)
阳台	有
售价	698.000 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.
货币	欧元

项目编号	24KW033	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60314
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	1 OG	居住面积	67 sqm
房间数	2	卧室数	1
浴室数	1	独立卫生间数量	1
供能方式	可选择	取暖方式	地暖, 集中供暖
层（楼层）	7	电梯	电梯
有线/卫星电视	有	停车位	1 车库 à 30.000 欧元 (购买)
阳台	有	售价	698.000 欧元
中介费用	2,98% inkl. MwSt.	货币	欧元

项目描述: Willkommen zu Ihrem Traumdomizil am Mainufer in Frankfurt! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, verteilt auf 67 m², in der ersten Reihe bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Main, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.

Sie werden von einem großzügigen Wohnbereich begrüßt, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet die ideale Umgebung für gemeinsames Kochen. Durch eine elegante Schiebefalttür gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf das ruhig fließende Wasser des Mains genießen können.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist ein wahrer Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Große Fenster lassen natürliches Licht herein.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Diese Wohnung bietet daher nicht nur eine erstklassige Lage am Main.

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 16.11.2033
最终能源消耗: 79.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2006
主要能源: Light Natural Gas Liquid
Class: C

位置: Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Ufer, Weseler Werft, mit unverbaubarem Blick in Richtung Süden, auf den Main, den unverwechselbaren roten Turm des Lindner-Hotels und Sachsenhausen mit seinem Henninger-Turm.

Die Wohnanlage hat direkten Zugang zum Mainufer, das zum Joggen, mit seinem Vierbeiner Gassi gehen oder einfach im Szenelokal Oosten zu einem gemütlichen Dinner einlädt. Die imposante Zentrale der EZB ist nur wenige Meter flussaufwärts erreichbar. Hier befindet sich auch der modern angelegte Skater- und Sport-Park (Hafenpark). Die Innenstadt (Römer) erreicht man ebenfalls über kürzesten Weg, in dem man ca. 700 m direkt dem Flussufer zu Fuß oder mit dem Rad folgt, um dann am Eisernen-Steg die erste Verkehrsstraße zum Römer zu überqueren.

Die S-Bahn-Station "Ostendstraße" erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Von hier fahren alle Bahnen im Minutentakt über die Innenstadt (Hauptwache) zum Hauptbahnhof.

配置: 1 Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Flur
1 Balkon
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz

- Fußbodenheizung
- Holzfenster, 3-Fach-Verglasung
- Sondernutzung Garten
- Fahrradraum
- Direkter Zugang zur Mainpromenade 其它信息: Die gemachten Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Das Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Eine Rechtsgültigkeit geht alleine durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag hervor.

Ich wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermittlung der Immobilie alleinig zu übernehmen und bitte Sie ausdrücklich, Besichtigungstermine und Gespräche zur Immobilie über mich zu vereinbaren, von direkten Kontakten ist abzusehen.

Das Exposee ist streng vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung zulässig. Jede unzulässige Weitergabe oder Kontaktaufnahme über Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG, Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, Ausweispapiere zu dokumentieren und 5 Jahre in den Geschäftsräumen aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Auszug aus dem Handelsregister notwendig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen darf.

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