Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses bietet rund 122 m² Wohnfläche, zwei uneinsehbare Dachterrassen und ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden – ideal für entspannte Sommerabende. Die Terrasse ist uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die zweite Dachterrasse mit Ostausrichtung eignet sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Auch sie ist uneinsehbar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort: Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Dusche und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein ca. 13 m² großer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die direkt am Gebäude entlangführende S-Bahn-Trasse ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – besonders attraktiv für Pendler, die Wert auf kurze Wege legen.
– Baujahr 2022
– Moderne Architektur im Neubaugebiet
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Beheizung über Fernwärme
– Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
– Elektrische Jalousien
– Zwei Tageslichtbäder
– 1 Bad mit Badewanne
– 1 Bad mit Dusche
– Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Duschbad
– Hochwertige Einbauküche
– Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
– Smart-Home-System mit App-Steuerung
– Video-Sprechanlage
– Moderner Aufzug von der Wohnetage bis in den Keller
– Zwei uneinsehbare Dachterrassen
– große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
– zweite Terrasse mit Ostausrichtung
– Außenstellplatz
– Großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²)
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Offenbach-Bieber – geprägt von zeitgemäßer Architektur, klaren Strukturen und einem angenehmen Wohnumfeld mit vielen jungen Familien und Berufstätigen. Hier wohnt man ruhig, urban und gleichzeitig gut angebunden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nahegelegene S-Bahn-Station Offenbach Bieber ist in nur 4 Min. fußläufig erreichbar. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Gerade für Pendler Richtung Frankfurt-Innenstadt oder Bankenviertel ist die Lage ideal. Auch Busverbindungen im direkten Umfeld sorgen für eine gute innerstädtische Erreichbarkeit.
Anbindung mit dem Auto:
Mit dem Pkw erreichen Sie in kurzer Zeit die A661 sowie die A3. Dadurch sind Frankfurt, der Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Die Frankfurter Innenstadt ist – je nach Verkehr – in rund 15–20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Fitnessstudios und Gastronomieangebote sind gut erreichbar.
Familienfreundlichkeit:
Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich im Umfeld des Neubaugebiets. Ebenso sind Grundschulen und weiterführende Schulen in Offenbach gut erreichbar – teils fußläufig, teils bequem mit dem Fahrrad oder Bus. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freizeit & Erholung:
Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten Möglichkeiten für Sport, Jogging oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Frankfurt mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
63073 Offenbach / Bieber, Deutschland
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Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen, die der beispielhaften Darstellung der Immobilie dienen.
Geldwäsche
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Offenbach am Main
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Frankfurt am Main / Innenstadt