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Europaviertel: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Europa Garten

PropNo
26KW024
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
City
Frankfurt
Country
Germany
Floor
3
Living area
approx. 66 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Number of balconies
1
Balcony
Yes
Combustion
Alternative
Number of floors
5
Elevator
Lift
Parking spaces
1 duplex, €30,000 (purchase)
Purchase price
590.000,00 €
External commission
2,98% inkl. MwSt.

About the property

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Europagarten in Frankfurt bietet modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktischer Ankleidebereich bieten zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, elektrische Rollläden sowie einen Aufzug, der barrierefreien Zugang ermöglicht.

Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgen für weiteren Komfort und genügend Stauraum.

Die Lage direkt am Europagarten bietet eine ideale Verbindung aus Urbanität und Natur.

– 1 Wohn- und Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 1 Einbauküche
– 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
– 1 Gäst-WC
– 1 Ankleibereich
– 1 Abstellraum im Keller
– 1 Tiefgaragenstellplatz

– Parkettboden
– Aufzug
– Elektrische Rolladen
– Fußbodenheizung

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Type of use
Residential
Year of construction according to energy certificate
2015
Final energy demand
51,9 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
01.07.2025
Energy efficiency class
B
Main energy source
Gas

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.
Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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