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Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Europaviertel mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

PropNo
26MW918
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
City
Frankfurt am Main
Country
Germany
Floor
1.OG
Living area
approx. 82 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Number of balconies
1
Balcony
Yes
Number of floors
6
Elevator
Lift
Parking spaces
1 underground garage, €100 (rent)
Basic rent
1.530,00 €

About the property

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² liegt im beliebten Europaviertel, nur wenige Schritte vom Europagarten entfernt. Sie verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster ein besonders offenes und freundliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche ist elegant in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafraum, Kinderzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Alltagskomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot im Europaviertel perfekt ab.

– 1 Wohn- und Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– 1 Einbauküche
– 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

– 1 Tiefgaragenstellplatz

– Parkettboden
– Aufzug
– Elektrische Rolladen
– Fußbodenheizung

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Type of use
Residential
Year of construction according to energy certificate
2014
Final energy demand
63 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
06.07.2033
Energy efficiency class
B
Main energy source
District heating

Das Europaviertel Frankfurt ist das exklusivste Neubaugebiet in der Rhein Main Metropole und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City aus. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos die nähere Umgebung, das Bankenviertel, die Messe und den Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation der Linie U-5 befindet sich gerade im Bau und wird in den nächsten 2-3 Jahren ferrtiggestellt.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping aber auch bezüglich Kitas und Schulen sind alle Möglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Skyline Plaza, DM-Markt, REWE und der Messe.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Europaviertel und der Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Kl-generierte Visualisierungen, die der beispielhaften Darstellung der lmmobilie dienen.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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