Exklusive Villa mit Panorama-Blick auf Königstein und die Burgruine

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Königstein im Taunus. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie ein beeindruckendes Panorama mit Blick auf die Burg und die historische Altstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villen und großzügigen, eingewachsenen Grundstücken.

Das 1979 errichtete Anwesen wurde 1986 erweitert, in den 2000er Jahren umfassend modernisiert und zuletzt durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf den neuesten Stand gebracht. Auf dem rund 1.750 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand erwarten Sie ein Swimmingpool, eine Pergola sowie ein nach Südwesten ausgerichteter Garten mit Sonne bis in die Abendstunden.

Die Wohnfläche von ca. 434 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich ein großzügiges Entrée, ein weitläufiger Wohnbereich mit Kaminzimmer, ein Esszimmer mit separater Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer.

Die darunterliegende Gartenebene bietet drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer mit eigener Küche, zwei Bäder, einen Fitnessraum sowie den Haustechnikraum. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gästetrakt oder für eine im Haushalt beschäftigte Person.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Photovoltaikanlage mit einer Fläche von ca. 186 m² und einer Leistung von rund 38 kWp. Sie versorgt die großflächige Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine exklusive Porsche-Wallbox zum komfortablen Laden von Elektrofahrzeugen. So verbindet die Villa stilvolles Wohnen mit moderner Technik und nachhaltiger Energieversorgung.

Das Haus überzeugt durch zeitlose, hochwertige Fliesen, die den klassischen Villencharakter unterstreichen. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: Auf der oberen Ebene lädt ein Balkon mit herrlichem Blick über Königstein und die Burg zum Verweilen ein, während die geschützte Terrasse auf der Gartenebene direkten Zugang zum Garten und Pool bietet. Die Terrassen- und Balkonflächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

4–5 Schlafzimmer
3 Badezimmer + Gäste-WC
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Beheizbarer Außenpool
Großflächige Solaranlage (ca. 180 m² / 38 kWp)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Pergola & Kamin
Hochwertige Einbauküche mit Echtstein-Arbeitsplatten
Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze
Markise über die gesamte Hausbreite
Zwei separate Eingänge

Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Königsteins im Taunus. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villenanwesen auf großzügigen Grundstücken, einer ruhigen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr und der unmittelbaren Nähe zum Wald.

Diese Kombination bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und naturnahem Wohnen.
Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama mit Blick auf die Burg und die historische Altstadt. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, während die Innenstadt mit ihren Boutiquen, gehobenen Restaurants, Cafés sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Königstein zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Schulen – darunter internationale Bildungseinrichtungen in Oberursel und Frankfurt – macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Die Nähe zur Metropole Frankfurt (ca. 25 Autominuten), zum internationalen Flughafen (ca. 30 Minuten) sowie zu Wiesbaden und Mainz sorgt für ideale Anbindungen und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Adresse.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und Exklusivität mit bester Erreichbarkeit – ein Wohnumfeld, das in dieser Form im Rhein-Main-Gebiet nur selten zu finden ist.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
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